Размещение в технопарке

Возможности размещения на площадях технопарка.

Для размещения предлагаются свободные помещения, оборудованные системой кондиционирования с индивидуальной системой управления в каждом помещении, предоставляется офисная мебель и компьютеры для организации рабочих мест сотрудников. Комплекты мебели включают в себя рабочие столы с приставными тумбами с рабочей поверхностью размером 1,4м*1,4м, кресло, шкафы для одежды и шкафы для документов.

Арендная плата за помещения в корпусах производственного типа составляет от 100 руб./кв. м/месяц, НДС не облагается, в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения на основании п. 2 ст. 346.11 НК РФ. В стоимость арендной платы входит охрана, влажная уборка помещений 2 раза в неделю, ежедневная уборка мест общего пользования. Все коммунальные затраты тарифицируются и оплачиваются в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков.

Арендная плата за помещения в корпусах офисно-лабораторного типа составляет от 175 руб./кв. м/месяц.  В стоимость арендной платы входит охрана, влажная уборка помещений 2 раза в неделю, ежедневная уборка мест общего пользования, все коммунальные затраты, кроме электроэнергии. Электроэнергия тарифицируется и оплачивается в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков на помещение.

Арендная плата в административном здании составляет от 230 руб./кв. м/месяц. В стоимость арендной платы входит охрана, влажная уборка помещений 2 раза в неделю, ежедневная уборка мест общего пользования, все коммунальные затраты.

Интернет и телефония подключаются во всех типах помещений по отдельному договору непосредственно с провайдером.

Условия договора аренды

Договор аренды заключается по итогам открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Самарской области и закрепленного на праве оперативного управления за ГАУ «ЦИК СО». Договор проходит согласование министерства экономического развития и инвестиций Самарской области и министерства имущественных отношений Самарской области.

Договор аренды заключается на неопределенный срок и не подлежит государственной регистрации.

Возмещение затрат на коммунальные услуги.

В корпусах  офисно-лабораторного типа затраты на  электроэнергию не включены в установленную договором аренды сумму арендной платы.

В каждом офисном помещении установлена точка учета (счетчик), фиксирующая потребление электроэнергии. Снятие показаний счетчика происходит дистанционно в автоматическом режиме.  Показания снимаются по состоянию на 23.59 последнего дня месяца. Арендатор имеет возможность получить отчет о профиле нагрузки мощности по счетчику.

В корпусах производственного типа затраты на  коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение и теплоснабжение) не включены в установленную договором аренды сумму арендной платы. Возмещение затрат производится на основании индивидуально заключаемых договоров согласно показаниям приборов учета (счетчиков).

Система подачи заявок в управляющую компанию

Для регистрации обращений арендаторов технопарка «Жигулевская долина» в управляющую компанию разработана специализированная система подачи заявок АИС «Технопарк». Она позволяет  компании, размещающейся на территории технопарка, в кратчайшие сроки подать заявку, проверить состояние ее выполнения, а также в удобной форме поддерживать связь с её исполнителем.  Средний срок исполнения заявки (устранения неисправностей) — 1 сутки, аварийных ситуаций — в течение получаса.

Процедура и сроки размещения арендатора на территории технопарка:

1 этап

  • подписание с ГАУ «ЦИК СО» соглашения о сотрудничестве (только для сервисных компаний, не являющихся резидентами технопарка);
  • подписание соглашения о реализации инновационного проекта в рамках технопарка (только для резидентов технопарка);
  • подписание 30-дневного договора аренды без прохождения аукционной процедуры (в случае необходимости срочного расположения на территории технопарка);
  • подача заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды (в течение 20 дней со дня объявления аукциона).

2 этап – по истечение 20 дней с момента объявления аукциона:

  • подведение итогов аукциона на право заключения договора аренды, формирование протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе;
  • подписание договора аренды, передача на согласование в министерство экономического развития и инвестиций Самарской области и в министерство имущественных отношений Самарской области.

3 этап:

  • вступление договора аренды в силу (дата — по согласованию, но не ранее 10 дней с момента подведения итогов аукциона);
  • подписание договора на возмещение затрат на коммунальные услуги (за исключением аренды помещений в административном здании).

4 этап – в течение месяца с момента подписания договора аренды:

  • согласование договора аренды министерством имущественных отношений Самарской области и министерством экономического развития и инвестиций Самарской области;
  • формирование актов и счетов на оплату за период пользования помещением с даты вступления договора аренды в силу.

Перечень документов, необходимых для формирования заявки на участие в аукционе для заключения договора аренды (Скачать)

 

Translate »